| 释义 |
房子房龄到期的处理方式是可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
房子房龄到期续期的流程具体如下：
1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格；
2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。
房子房龄到期续期所需的材料如下：
1、房屋权属验证申请表；
2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；
3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）；
4、婚姻状况证明；
5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
综上所述，房屋所有权是永久的，不存在到期问题，但是住宅用地的土地使用权是有固定期限的。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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