| 问题 | 房屋所有者死亡必须过户吗 |
| 释义 | 现今，人一旦死了，名下的所有财产都会自动取消吗?不会的，如果有房产，要通过过户，否则就会一直登记着死者的名字，那么人死了，房子必须要过户吗?一直挂着死者的名字，是否有影响?今日网小编就此整理了些相关资料，希望能对大家有所帮助： 一、人死了房子必须过户吗 不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料： 1、被继承人死亡证明; 2、房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 二、相关法规 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 总而言之，人死了生前房产没有明文规定一定要过户，但是建议过户，因为死者房产不过户是有影响的，后代可以通过法定继承或者遗嘱继承两种方式继承死者遗产，继承后方能过户售卖。以上就是专业律师整理的关于人死了必须过户吗的全部内容。如果你还有其他的疑问，可以直接咨询我们网律师。感谢阅览。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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