| 问题 | 租赁关系中，隐藏真相是否构成违约？ |
| 释义 | 根据《民法典》第509条，租房房东隐瞒房屋真实情况属于违约。当事人应全面履行约定义务，并遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。根据第724条规定，如果租赁物被查封、扣押、存在所有权争议或违反法律强制性规定，非因承租人原因导致无法使用，承租人有权解除合同。 法律分析 租房房东隐瞒租赁房屋的真实情况，属于违约。 根据《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 拓展延伸 租房房东信息隐瞒，租户有权解约吗？ 在租房过程中，房东隐瞒重要信息是一种不诚信行为。根据法律规定，租户在发现房东隐瞒重要信息时，有权解约。重要信息包括但不限于房屋的实际情况、租赁期限、租金及费用等。租户可以通过书面形式向房东提出解约要求，并要求退还已支付的租金和押金。如果房东拒绝解约或不退还款项，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。租户应保留相关证据，如租赁合同、通信记录等，以便维护自己的权益。重要的是，租户在租房前应仔细阅读合同条款，并与房东充分沟通，确保双方权益得到保障。 结语 租房房东隐瞒重要信息，属于违约行为。根据法律规定，租户在发现此类情况时，有权解除合同。租户应书面提出解约要求，并要求退还已支付的款项。如房东不同意，租户可向相关部门投诉或寻求法律援助。租户需保留相关证据，如合同、通信记录等，以维护自身权益。在租房前，租户应仔细阅读合同条款，并与房东充分沟通，确保双方权益得到保障。 法律依据 《民法典》第五百零九条第一、二款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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