| 问题 | 租赁合同网上办理流程 |
| 释义 | 租赁协议是指出租人将标的物的占有权或控制权授予承租人以换取租金或其他给付的协议。租赁合同的网上办理流程包括出租人和承租人提供相关证件，填写《房屋租赁合同》，提交申请单位，实地察看和评估，领取《房屋租赁证》，并交纳交易手续费。 法律分析 一、租赁协议 租赁协议是指某人(出租人)将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予另一人(承租人)以换取租金或其他给付的协议。 二、租赁合同网上办理流程 1、租赁双方提供的证件： 出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权 人委托其代管的委托证明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。 承租人 (1)承租人为个人的，提交居民身份证; (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交杭州 市国家安全局批准的有关文件; (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件; 2、具体操作程序： (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》; (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位; (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估; (4)发给《房屋租赁证》; (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 拓展延伸 网上租赁合同办理的步骤及注意事项 网上租赁合同办理的步骤及注意事项是租赁双方在线完成合同签订的便捷方式。首先，双方需要在合法的租赁平台上注册账号并登录。然后，填写租赁合同所需的信息，包括租期、租金、押金等。接下来，仔细阅读合同条款，确保了解并同意其中的内容。在确认无误后，点击提交合同并等待对方确认。在整个过程中，注意保护个人信息的安全，谨慎选择合作平台，避免泄露个人隐私。同时，务必阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。在完成合同签订后，及时保存合同文件，以备日后需要。总之，网上租赁合同办理的步骤简单便捷，但仍需谨慎操作，确保合同的合法性和双方权益的保护。 结语 租赁合同的网上办理流程简单便捷。租赁双方需提供相关证件，填写合同信息并确认条款。保护个人信息安全，选择合法的租赁平台很重要。签订合同后，及时保存文件以备日后需要。谨慎操作，确保合同合法并保护双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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