| 问题 | 地下停车场产权属开发商还是业主 |
| 释义 | 地下停车场产权属开发商，但是可以通过买卖的方式，由业主取得产权。 物业的职责如下： 1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护； 2、公共绿化的维护； 3、公共区域的保洁； 4、公共区域的秩序维护； 5、车辆的停放管理； 6、物业使用中对禁止性行为的管理措施； 7、物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理； 8、物业档案资料的保管； 9、业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。 业主的义务如下： 1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 2、遵守业主公约、业主大会议事规则； 3、按时交纳物业服务费用； 4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 5、按照国家有关规定交纳专项维修资金； 6、法律、法规规定的其他义务。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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