| 问题 | 二手房过户多久会失效？ |
| 释义 | 网签后即便没有过户网签也不会失效，合同生效有两种情况：一是需办理批准、登记等手续确认生效；二是合同签订后立即具有法律效力。房屋买卖合同属于第一种情况。 法律分析 网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 拓展延伸 二手房过户有效期限是多久？ 二手房过户的有效期限是根据法律规定和合同约定来确定的。一般情况下，二手房过户后的有效期限为三个月。在这个期限内，买卖双方需完成相关手续和文件的办理，包括产权证书过户、税费缴纳等。如果超过有效期限未完成过户手续，可能会导致过户失效，需要重新办理手续。然而，需要注意的是，具体的有效期限可能会因地区、法规和合同约定而有所不同。因此，在进行二手房交易时，买卖双方应当仔细阅读合同条款，了解并遵守相关规定，以确保过户手续的顺利进行。建议在过户前咨询专业律师或房地产中介，以获取准确的法律意见和指导。 结语 根据法律规定和合同约定，网签后即使没有过户，合同仍然有效。合同的生效有两种情况：一是需要办理批准、登记等手续，以手续办理完成的时间为准；二是合同一经签订即具有法律效力，无需批准或登记。二手房过户的有效期限一般为三个月，期间需完成相关手续和文件办理。超过有效期限未完成过户手续可能导致失效，需重新办理手续。具体有效期限因地区、法规和合同约定而异，请买卖双方仔细阅读合同条款，咨询专业律师或房地产中介以确保顺利过户。 法律依据 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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