| 释义 |
购房后买家要求迁户口，卖方不配合的处理方式：按合同约定处理；若无约定，可以要求卖方或派出所协助迁户口；无法迁户口时，买家可办理户口入住，不影响正常使用；如协商不成，可起诉要求赔偿。
法律分析
当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做：
1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。
2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
拓展延伸
二手房原房主不迁户的法律责任和解决方案是什么？
二手房原房主不迁户可能涉及到法律责任和解决方案。根据相关法律规定，原房主不迁户可能面临违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。解决方案方面，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷。协商可以尝试与原房主进行沟通，寻求和解；调解可以通过第三方调解机构进行调解；如果无法达成一致，可以考虑通过法院提起诉讼，依法维护自身权益。在解决纠纷过程中，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自身权益得到保护。
结语
在处理二手房原房主不迁户的问题时，根据相关法律规定，可采取以下解决方案：首先，可以与原房主进行协商，寻求和解；其次，可以通过第三方调解机构进行调解；如果无法达成一致，可考虑通过法院提起诉讼，维护自身权益。建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国拆迁法》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
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