| 问题 | 逾期还款和提前还款 |
| 释义 | 夫妻一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时房产归双方协商处理。如协商不成可起诉法院，根据还贷和增值部分进行补偿。未涉及离婚时，另一方可选择继续还款，最终房产分割以还款金额和增值部分为依据。 法律分析 我国民法典有相关的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。 拓展延伸 贷款偿还方式与时间：逾期与提前的还款策略 贷款偿还方式与时间是贷款者必须了解和掌握的重要内容。逾期还款和提前还款是两种常见的还款策略。逾期还款指的是在约定的还款日期之后进行还款，可能导致逾期利息和信用记录的损失。而提前还款则是在约定的还款日期之前主动进行还款，可以减少利息支出并提升信用评级。对于贷款者来说，合理规划还款时间和方式非常重要。应根据自身经济状况和财务计划，选择适合的还款策略。及时还款可以避免逾期费用和信用风险，而提前还款则可以减轻还款负担并提前摆脱债务。综上所述，了解和掌握逾期还款和提前还款的相关策略，对于贷款者来说是至关重要的。 结语 根据我国民法典相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时由双方协议处理。若无法达成协议，可诉诸法院，由产权登记一方对另一方进行补偿。即使未涉及离婚问题，一方不还款时，另一方可选择继续还款，最终房产分割根据还款金额和增值部分计算。贷款者应了解和掌握逾期还款和提前还款策略，以避免逾期费用和信用风险，减轻还款负担并提前摆脱债务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。