| 问题 | 身份证在租房子中的重要性 |
| 释义 | 本文介绍了租房时提供身份证的原因和重要性,同时列举了租房流程和出租房屋需要提供的手续。最后,针对房屋转租,提供了需要注意的事项,包括二房东的身份证明、租赁合同、房租承担、维修责任等方面的约定。 法律分析 租房时,提供身份证主要是为了确保租户的身份信息真实有效,以便房东能够确认其身份。同样,租户也应该了解房东的真实身份信息,避免受骗上当。 租房流程： 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。 6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。 一、出租房屋需要提供什么手续 出租房屋需要提供的手续具体如下： 1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件； 2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费； 3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。 如果把这个房子出租出去，那么一定要有租客，到时候自己需要和对方签订租房合同，然后还需要对方交定金或者是租金这些，还需要到房管局中心办理备案手续。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 二、房屋转租要注意些什么 首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 结语 租房时,提供身份证主要是为了确保租户的身份信息真实有效,以便房东能够确认其身份。同样,租户也应该了解房东的真实身份信息,避免受骗上当。在租房流程中,双方签订租赁合同、房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明及两证的统一、合同签字以及办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明等步骤都是必要的。此外,出租房屋需要提供的手续包括签订房屋租赁合同、到房屋租赁管理办公室进行出租登记、登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙等。房屋转租时,要注意二房东是否有正式的租赁合同、房租包含的内容、租赁期限、房租支付方式和付款方式、转租的约定、维修责任、终止合约情况等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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