| 问题 | 眉山住房公积金贷款额度该怎么计算 |
| 释义 | 一、眉山公积金贷款上限最高20万。不超过职工所购住房总价的70％，并且不超过最高限额人民币20万元。眉山住房公积金贷款额度的计算，要根据眉山住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1．按照眉山住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额2至法定退休月数）22．按照眉山贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3．按照眉山贷款比例计算的可贷额度对购买眉山首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买眉山经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第二套眉山住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。 二、眉山住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4．00％，贷款期限在五年以上的年利率为4．50％。公积金计算器：相关阅读：住房公积金贷款前置条件包括内容：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。住房公积金贷款条件 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 |
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