| 问题 | 合同没到期租客不搬走怎么办? |
| 释义 | 合同没有到期租户不搬走是正常的，若是出租人想让承担人搬走的，可以与承租人协商一致解除合同。并承担相应的违约责任。若是合同中约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 一、合同怎么变更与解除 合同变更与解除的规定为： 1、当事人协商一致，可以变更合同； 2、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更； 3、当事人协商一致，可以解除合同； 4、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 根据有关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、成立但未生效的合同可以解除吗 成立但未生效的合同可以解除的。且当事人可通过协商，或行使解除权解除合同。根据相关法律规定，约定、法定的解除合同事由发生，或当事人协商一致等情形下，当事人可以解除合同。若违约解除合同的，违约方应当承担相应违约责任。 三、租房押二付一中途退租 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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