| 问题 | 土地承包合同包括哪些内容？ |
| 释义 | 土地承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，承包合同应当包括以下条款： 1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土地的用途。 5、发包方与承包方的权利和义务。 6、违约责任。 土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束，当事人之间不能约定承包期限超过法定期限，承包方必须维持承包土地的农业用途，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，不能给土地带来永久性伤害。 一、农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利？ 1、发包方享有下列权利： (1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； (2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； (3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为； (4)法律、行政法规规定的其他权利。 2、承包方享有下列权利： (1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； (2)依法互换、转让土地承包经营权； (3)依法流转土地经营权； (4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； (5)法律、行政法规规定的其他权利。 3、发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； (3)承包期限和起止日期； (4)承包土地的用途； (5)发包方和承包方的权利和义务； (6)违约责任。 二、发包方可享有哪些权利 发包方可享有的权利： （1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； （2）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； （3）制止承包方损害承包地和农业资源的行为； （4）法律、行政法规规定的其他权利。 这些权利是法定权利，即使在承包合同中未约定，也仍然依法享有这些权利； 同时，也不得在承包合同中限制这些权利，如果有限制这些权利的条款，则该条款无效。 |
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