| 问题 | 济南公积金贷款额度怎么算出来的 |
| 释义 | 长沙公积金贷款额度=评估价-评估价*首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。 一、上海二手房贷款年限计算公式 1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。 2、贷款年限最长不超过20年，且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。 3、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3．96％，5年以上为4。 4、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6％×12×0．45×可贷款期限。 二、深圳公积金贷款额度 深圳公积金贷款上限最高90万。 深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加； （2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 三、成都住房公积金最高能贷多少 成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下： 计算公式 （一）单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 （二）两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 （三）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 （四）贷款成数最高不超过7成。 （五）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 （六）不超过住房公积金贷款上限。 额度上限 （一）单职工：40万元； （二）两人及以上家庭：70万元。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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