| 问题 | 什么是房地产开发公司设立证的最低要求 |
| 释义 | 房产公司的设立条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。 一、物业公司注册时需要什么手续 注册物业公司需要的手续： 1、办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。 2、领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续； 3、递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》； 4、到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。 物业公司资质新办基本条件： 1、注册资本人民币50万元以上。 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。 4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 5、有委托的物业管理项目。 二、注册机械加工厂怎么样 1、股东为2个(含2个)以上50个(含50个)以下；一人公司则为1人，聘用1个监事。2、注册资本最低限额为：工程公司不低于3万；一人公司不低于10万。3、股东共同制定公司章程。4、有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会(执行董事)、监事会(监事)、经理。5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 三、股份有限公司申请的条件 股份有限公司设立申请条件如下： 1、股份有限公司应当有五人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所; 2、国有企业改建为股份有限公司的，发起人可以少于五人，但应当采取募集设立方式; 3、股份有限公司注册资本最低限额为1000万元; 4、有公司名称，建立了符合《公司法》要求的组织机构; 5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件; 6、经过国务院授权的部门或省级人民政府批准。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 |
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