| 问题 | 共有产权房政策解读 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房： （1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 （2）申请家庭在本市有住房转出记录的。 （3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 （4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年； (二)工业用地50年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； (四)商业、旅游、娱乐用地40年； (五)综合或者其他用地50年。 |
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