| 问题 | 划拨房二次转让还要缴费吗 |
| 释义 | 第二次买卖时不用再缴纳土地出让金。划拨地上的房子只在第一次上市交易时补缴土地出让金。划拨土地上的房地产转让中，关于土地使用权的处理有两种方式，一种是由受让方办理土地使用权出让手续，并由受让方缴纳土地使用权出让金；另一种则是经批准可以不办理土地使用权出让手续，由转让方负责缴纳土地收益。实际交易中，最为常见的是第一种。如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 |
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