释义 |
法律主观: 办理不动产登记需要交以下费用:,1.房产登记费:住宅、车库:80元/套,非住宅550元/幢;,2.工本费:向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;,3.土地交易费:非住宅1.25元/平方米;,4.如符合相关减免政策,按规定执行;,5.如遇相关政策调整,按新政策执行;,6.允许减免依据;免收不动产登记费。,办理不动产登记的手续如下:,1.向当地登记部门提出登记申请。,2.准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。,3.登记部门接到申请书及相关材料后,会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。,另外,在实际中,除了买房之后要去办理不动产登记证,包括住宅房产,下面的都是需要登记的范围:,1.住宅房产。,2.商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。,3.土地、探矿权和采矿权。,不动产统一登记的意思,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。,我国城市土地是国有制。我们的普通商品房,房子是所有权,土地是使用权。 |