| 释义 |
法律主观：
一、建设工程施工的常见法律问题
建设工程施工的常见法律问题有：
1.拖欠工程款项不结清；
2.工程竣工日期无法确定；
3.因建筑工程合同引起的纠纷等，一般建筑工程纠纷的一方当事人可向法院起诉，解决纠纷。
二、建设工程合同无效的情形
建设工程合同无效的情形有：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立合同无效。主要表现在：
(1)施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外；
(2)施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效；
(3)建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效；
(4)两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
4.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。
三、建设工程违约金上限是多少
建设工程承包合同违约金的上限是，不超过实际造成的损失的百分之三十。如果当事人约定的数额超过该比例的，当事人可以请求法院或者仲裁机构根据实际损失，予以减少。
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