| 问题 | 继承父母房产过户需要多少费用 |
| 释义 | 继承房产过户包含以下的费用：第一、公证费，40元每平米再乘以产权证的面积第二、继承公证费，80元每单，放弃继承公证每80元一人注意：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收百分之二十，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进的方式来计算房地产价格总额累进计费率如下：人民币100万元以下百分之5人民币100万元以上至1000万元部分百分之2．5人民币1000万元以上至2000万元部分百分之1．5。 一、父母去世儿子继承房产交多少税 由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （一）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年：估价×5．6％ 个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年估价×1％ 父母去世儿子继承房产交多少 （二）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5．6％ 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1％ 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。 二、继承父母房产算夫妻共同财产吗 没有明确说明父母的遗产只归一方所有的话，那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第一千零六十二条？？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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