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问题 交了一部分房款想退房可以吗
释义
    能退,缴纳违约金就可以退款。合同就是合同,你违约了,就得承担违约责任。告诉你个有可能不交违约金的办法:你跟开发商商量,能否改底单。就是你转让你买的这套房,相当于买家重新和开发商签合同。这样谁都不受损失。
    一、买房交首付了可以退款吗
    除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商,如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就只能和开发商协商,把房子转给别人,让别人买这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不予以退还。
    二、买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
    买房首付款交了贷款没审批成功退房问题:买房首付款交了贷款没审批成功不能退房。合同签订成功后,贷款合同生效且成立。若要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金,具体看合同的规定。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还。若是银行或者开发商的原因就可以全额退款,因为贷款人属于不可抗力的原因解除的合同。
    三、买房子首付款交了可以退吗
    除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商,如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就只能和开发商协商,把房子转给别人,让别人买这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不予以退还。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    
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更新时间:2025/4/6 12:48:03