| 问题 | 房产抵押贷款多久能解压 |
| 释义 | 房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。 房屋抵押贷款的流程如下： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性; 4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估; 5、签订借款合同。 一、贷款买首套房流程 1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。 2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。 二、押车贷款押备用钥匙安全吗 汽车抵押贷款不押车，押绿本和备用钥匙安全。办理汽车抵押贷款的流程如下： 1、借款人提出申请，并填写申请表同时提交收入证明、行驶证等贷款机构要求提供的相关资料； 2、贷款机构收到借款人提供的资料，对借款人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、经贷款机构进行个人信用评估和车辆价值后，确定是否可以贷款并确定贷款金额、利率还款方式等细节； 4、双方签订车辆抵押合同并到车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明，贷款机构收押申请人相关证件，放款； 5、抵押期满后，借款人偿还贷款，贷款机构配合借款人到车辆管理所办理抵押登记注销手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 |
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