| 释义 |
法律分析：在购买物业时，客观存在土地质量问题的可能性。若购买了存在问题的物业，可能会导致经济损失。因此，需要了解如何避免购买存在问题的物业。
法律依据：
1.《物权法》第十五条：土地的使用权、所有权应当符合土地管理法律、法规的规定。
2.《土地管理法》第十二条：国家实行土地有偿使用制度，土地出让应当经过招标、拍卖等方式进行。
3.《城市房地产管理法》第十七条：房地产经纪机构应当按照国家有关规定，对委托销售的房屋进行验真，并告知买卖各方房屋的真实情况。
4.《房屋买卖合同范本》第三条：买受人应当向卖方要求出具房屋权属证明、房屋质量检验合格证明等相关证明材料。
5.《消费者权益保护法》第十二条：消费者有权向销售者要求提供商品或者服务的真实情况。
购买物业时，可以通过以下方式避免购买存在问题的物业：
1.查看土地证、规划许可证等相关证明材料，确保土地使用权、所有权符合法律规定；
2.了解物业所处区域的土地出让方式，避免存在非法出让情况；
3.委托专业机构进行验真，确保物业的真实情况；
4.要求出具相关证明材料，确保物业的权属、质量等合法合规；
5.如发现存在问题，可以向销售方要求退款或者索赔。
综上所述，购买物业时需要了解相关法律规定，通过合法合规手段进行购买，避免购买存在问题的物业。
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