| 问题 | 公寓能用住房公积金贷款吗 |
| 释义 | 公寓住房比较特殊，购买公寓住房能否使用住房公积金贷款得根据公寓的性质来决定能不能使用公积金贷款。 如果购买的公积金是属于规划为住宅用地，具有70年产权的公寓，这样的项目是可以使用公积金贷款的，如果购买的公寓属于商业类型的，那么就无法通过公积金来贷款进行购买，只能进行商代购买，购买公寓的时候要注意房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，在买房的时候要注意所购买的公寓是什么性质的房屋，购买公寓的时候要先确定自己购买公寓房是做什么的，如果想买公寓做投资的话，可以选择商业性质的公寓，再购买的时候要注意保安系统是不是完善房屋的配套周围的交通网络是不是很好，自己住的话，选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，没有办法满足基本的生活需求。 一、公寓和住宅有什么区别？ 公寓和住宅的区别在于土地性质不同、用途功能不同、装修情况不同、居住舒适度不同。而一般购买公寓是不可以使用公积金贷款的。商业公寓，首付至少50％，贷款年限上限10年。 二、住房公积金相关法律 根据《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 |
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