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问题 固定资产的入账成本包括什么
释义
    法律分析:固定资产的取得成本,是取得该项资产和使之投入运营所发生的—切费用。不同种类的固定资产,其取得成本的内容和计价方法也有所区别。
    (一)土地。土地的取得成本,包括购价、经纪人佣金、测量、登记、过户费用,以及使土地处于可按预定用途使用状况所发生的清理、平整、排水、美化环境等费用。如果由购买者支付并承担出让土地者拖欠的财产税,则该项财产税也应计入土地成本。
    (二)房屋。房屋的取得方式可以是购入或自建。如系购入,其成本包括购价、契税、佣金、登记过户费用以及为达到可供使用状态而发生的改造、改良和修理费用。如果房屋和土地一并购入,所付代价是混在一起的,则应按公平市场价值将其成本在房屋和土地之间进行分配,并分别记入“房屋”和“土地”账产。
    (三)机器设备。机器设备的成本,包括购置机器设备的原价、税款、运费及运输途中的保险费、装卸费、基座建造费及安装费、试车费,以及达到交付使用状况前的一切有关费用。
    法律依据:《固定资产贷款管理暂行办法》 第三条 本办法所称固定资产贷款,是指贷款人向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的,用于借款人固定资产投资的本外币贷款。
    
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更新时间:2024/12/24 10:24:25