| 释义 |
房屋租赁合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人订立的；2. 行为人虚假表示签订的；3. 违反法律、行政法规的强制性规定；4. 违背公序良俗；5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；6. 法律规定的其他情形。
法律分析
无效的房屋租赁类型包括：
1. 由无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；
2. 由行为人虚假表示签订的房屋租赁合同无效；
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；
4. 违背公序良俗的房屋租赁合同无效；
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋租赁合同无效；
6. 法律规定的其他情形。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
该内容由 邹艳君律师
和 家和律云 共创回答
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