| 问题 | 车位买好了可以换位置吗？ |
| 释义 | 是可以换位置的，首先车位在购买完以后，只要和物业签订的合同，那么合同上都会标明车位所在的位置和车位编号，在这种情况下如果是不满意可以和物业进行协商，可以调换相应的车位，有可能还会交一定的费用。如果是看上了别人的车位的话，也可以和别人进行协商。调换完以后给物业那里备案就行了。但是如果是产权车位的话，要涉及到产权变更，会比较麻烦，如果绑定了房子的话会更麻烦。如果是租的车位的话，一般换起来比较简单只要物业能够同意就行了，不过要考虑物业能不能接受的问题。还要注意明确车位的产权，看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。 一、为什么还要交纳车位管理费 1、管理服务人员的费用； 2、车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用； 3、清洁卫生费用； 4、秩序维护费用； 5、法定税费等。 二、买车位怎么选择位置 1、首选地势高的车位。地下车位的位置一定要高，否则出现暴雨天气，地下车位容易出现积水，那么车辆被积水浸泡，那损失就大了。 2、选择摄像头覆盖的车位。选择的车位一定要有摄像头，或者在摄像头覆盖的范围内，否则发生盗窃的情况，没有摄像头那可就麻烦了。 3、太宽敞的联排车位。很多人都觉得宽敞的联排车位不错，其实位置越是宽敞，越要谨慎，因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤，因此这样很容易发生剐蹭车辆的情况。 4、地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。 很多业主都会为自己的爱车购买属于自己的车位，在购买车位的时候也需要谨慎，对于车位的情况需要详细的进行了解之后再进行购买。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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