| 问题 | 房产赠与继承需要交税吗 |
| 释义 | 财产继承目前来说是不需要交税的。财产继承有两种情况，一种是法定继承人继承财产，一种是非法定继承人继承财产。如果是第一种情况，那么法定继承人继承后的土地、房屋权属不需要政收契税；反之后一种情况，非法定继承人通过遗嘱来继承的土地、房屋权属，属于赠与行为，是需要征收契税的。子女通过遗嘱继承售后公房，也是不需要征收契税的。 一、房产过户手续办理需要多久 受理登记申请之日起30个工作日内办好。 但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 （一）《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 （二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 （三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。 二、离婚时财产分割交税吗 离婚财产不需要交税，比如夫妻间因离婚过户房产和车辆，不需要缴纳相关税费。我国目前离婚财产是不需要缴纳税收的，如果夫妻双方要分割的话，需要平等协商，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 1、离婚财产分割； 2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 【本文关联的相关法律依据】 《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。 |
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