| 问题 | 离婚房子过户怎么收费标准2022 |
| 释义 | 2022年房子过户收费标准： 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 房屋产权登记费：80.00元。 房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 房子过户分为继承过户、赠与过户、买卖过户，过户方式不一样费用也不一样，具体如下: 1、继承过户的主要费用 (1)继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税。 (2)继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 (3)同时，继承房产需要满足以下三个条件: 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 2、赠与过户的主要费用 (1)需要缴纳个税、契税和公证费。 (2)如果以赠与方式过户，是没有增值税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 法律依据 《民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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