| 问题 | 农村房子过户怎么收费标准2023 |
| 释义 | 农村房子过户的收费标准具体如下： 买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、房产过户印花税：房款的0.05％； 3、房产过户交易费：3元／平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元／平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是3元／平方米； 3、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户流程如下： 1、去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料； 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、实地进行勘丈、调查、公告； 5、报国土局审核，注册登记； 6、发证。 农村房屋办理过户时，申请人需要提交的材料如下： 1、转移登记申请书； 2、原房屋所有权证（原件）； 3、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）； 4、契税完税证或减免税凭证； 5、其他必要材料。 综上所述，农村房屋过户费用标准一般为房款的1.5％的过户契税、房款的0.05％的印花税、3元／平方米过户交易费等等。农村房屋进行过户的流程包括了向国土局提出申请，提交资料，当地国土所实地进行勘丈，报国土局进行审核并注册登记等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《土地管理法》 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。