| 问题 | 昆山购房资格最新政策 |
| 释义 | 原外地户籍购房苏州昆山社保需连续缴满2年，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。外地人卖房后，2年内无需社保或税单可复购1套。 一、昆山购房最新限贷政策 1、首套住房 最低首付款比例不低于30% 2、二套住房 有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭） 有房有贷：最低首付款比例80%（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房） 3、第三套住房以以上 对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款 二、2022年昆山最新公积金贷款政策 首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行！ 注意！以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！以下两种情况，按原有政策执行： 1、二次使用公积金贷款，额度不变，个人30万，家庭50万； 2、购买90_以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%； 3.个人在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的职工，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。个人宽限期暂设定至2022年7月31日止，宽限期到期后，须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。异地（包括苏州）公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。 法律依据： 《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见 》 一、进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。 二、调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 |
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