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问题 商业用地和工业用地的区别都有哪些
释义
    一、地价不同
    工业用土地价格低、商业用地价格高;
    二、使用权年限不同
    工业用地30年、商业用地40年;
    三、土地使用性质不同
    国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动;
    四、区位不同
    商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
    工业用地转为商业用地方法
    1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
    2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
    3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
    
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更新时间:2024/12/25 21:57:39