| 问题 | 司法拍卖房屋面积与实际不符怎么办 |
| 释义 | 法律分析：房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿 法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干限定》 第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。 |
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