| 释义 |
房产赠与需交纳费用：5%营业税，近亲属赠与及继承遗赠免；7%城建税、3%教育费附加；3%契税；0.05%印花税；20%个人所得税，近亲属赠与及继承遗赠免。
法律分析
房产赠与需要交纳下列费用：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育费附加；3%的契税；0.05%的印花税；20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
拓展延伸
赠与房产的税收政策及应注意事项
赠与房产的税收政策及应注意事项是指在房产赠与过程中，涉及到的税收相关政策和需要注意的事项。根据税法规定，赠与房产可能触发的税收包括房产赠与税、个人所得税等。具体的税收政策会因地区和具体情况而有所不同，因此在进行房产赠与时，需要了解当地的相关税收政策。此外，还需要注意赠与的房产是否符合赠与的条件，是否需要进行评估和估价，以及是否需要办理相应的法律手续等。在进行赠与房产时，建议咨询专业的律师或税务专家，以确保遵守税法规定并避免潜在的税务风险。
结语
赠与房产涉及的税收政策及注意事项需谨慎处理。根据地区和具体情况，赠与可能触发房产赠与税、个人所得税等。赠与前需了解当地税收政策，并确保符合赠与条件。评估、估价和法律手续亦需注意。建议咨询专业律师或税务专家，以遵守税法规定并避免潜在风险。
法律依据
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1、2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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