| 释义 |
结婚前父母全额出资买房，房屋视为婚前个人财产；结婚前父母出首付，夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方所有并继续支付剩余贷款，婚内共同还贷及增值由获得房子的一方补偿；结婚后父母部分出资，房屋视为夫妻共同财产；双方父母共同出资为共同财产。第一种情况是，在结婚前，一方的父母出资全额购买了房子，并将房屋登记在出资方子女的名下，这种情况下，房屋被视为夫妻一方婚前个人财产。
第二种情况是，在结婚前，一方的父母支付了房屋首付款，并将房屋登记在出资方子女的名下，夫妻双方共同还贷款，然而离婚时，房子通常会被判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。
第三种情况是，在结婚后，一方的父母部分出资（或支付首付款），夫妻双方共同还贷，房子被登记在出资方子女（或夫妻双方子女）的名下。这种情况下，房屋被认为是夫妻共同财产，父母出资部分被视为对双方的借款。
第四种情况是，在结婚后，双方父母共同出资，这种情况通常被视为共同财产处理。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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