| 问题 | 证实已付押金的方法 |
| 释义 | 1、银行转账凭证。 如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的，提供相关转账记录，再根据合同中的条款进行计算，可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证，基本上没什么问题。 2、能起到证实支付押金的其它书面证据。 比如前面说的，合同中注意押金已付条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据形式，各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的，如果内容比较清楚，通常证明力是比较高的。 3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。 一、没签租赁合同能要求退回押金吗 1、首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。 按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。 2、其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。 确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。 3、不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。 4、最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。 并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。 二、房屋中介不退押金，怎么办 租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 起诉时，需要注意的事项有： 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。 3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金； 4、和中介电话通话都录音保留证据。 |
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