| 问题 | 能否将绿化带改为停车位？ |
| 释义 | 私自更改绿地为停车位是违法行为，要受行政处罚。业主共同决定的事项包括制定议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘物业服务企业、使用和筹集维修资金、改建建筑物、改变共有部分用途等。 法律分析 绿化带改成停车位不合法。私自更改绿地为车位的行为已经构成违约，要承担违约责任。而小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。可以向当地城建绿化管理部门投诉，也可以向行政执法局投诉。 哪些事项由业主共同决定 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金； 7、改建、重建建筑物及其附属设施； 8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； 9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 拓展延伸 城市规划：绿化带改建为停车位的可行性研究 在进行城市规划时，考虑将绿化带改建为停车位是一个具有潜力的选项。通过进行可行性研究，我们可以评估这一改建方案的可行性和效益。首先，我们需要考虑停车位的需求量和绿化带的利用率。如果停车位需求量高且绿化带利用率低，改建为停车位可以更好地满足市民的需求。其次，我们需要评估改建对环境的影响。绿化带在提供生态功能和净化空气方面具有重要作用，因此改建方案应该采取措施来保护环境和生态平衡。最后，我们需要考虑改建方案的可行性和成本效益。这包括土地使用权、施工成本、维护费用等因素。通过综合考虑这些因素，我们可以得出关于绿化带改建为停车位的可行性研究的结论，为城市规划提供有效的指导。 结语 绿化带改成停车位不合法，私自更改绿地为车位已构成违约，要承担违约责任。小区绿化带属于城市绿化面积，未经批准改为停车位是违法行为，应受行政处罚。可向城建绿化管理部门或行政执法局投诉。业主共同决定的事项包括制定修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会，选聘解聘物业服务企业，维修资金使用和筹集，改建重建建筑物及其附属设施，改变共有部分用途或经营活动，以及其他重大共有和共同管理权利事项。在城市规划中，将绿化带改建为停车位需要进行可行性研究，综合考虑停车需求、绿化带利用率、环境影响和成本效益，为城市规划提供指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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