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问题 父母买的房子写子女名字算谁的
释义
    父母给孩子买的房子属于谁的财产,具体分为以下几种情况:
    1、父母在登记前或登记时明确表示赠与的,如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载,有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明,或者有其他足以证明赠与事实成立的情形,该争议的房产权就应归登记人所有。
    2、父母购置、建造的房屋,登记在子女名下,虽然登记的原因不明,但没有充分确凿的证据否定登记的,产权应该属于登记人所有。
    房产过户给子女具体流程如下:
    1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;
    2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
    3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
    综上所述,父母买的房子登记在子女名下算是子女的,如是父母购买的房产登记在子女名下,即使是登记原因不明也并不影响产权效力,符合不动产登记生效原则,登记是谁的名字就是谁的房产。
    【法律依据】:
    《房屋登记办法》第十三条
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第十五条
    申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
    委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    
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更新时间:2025/3/16 5:54:51