问题 | 房屋他项权证上哪里补办 |
释义 | 一、补办房屋他项权证必须提交以下材料: 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、房屋所有权证; 4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件),无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 二、另外,若委托办理还需提供: 1、委托人,受托人均为个人,提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 三、知识关联: 《房屋他项权证》填写说明 (一)房屋他项权证号:房他证**字第**号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。 “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 (二)房屋他项权利人: 他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。 (三)房屋所有权证号: 填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 (四)房屋坐落: 他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。 (五)他项权利种类: 填写抵押权或地役权等他项权利。 (六)债权数额: 属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 (七)附记: 填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 这类权证的丢失只要到房屋管理大厅就可应进行办理了。但是要带好房屋的所有权证,具体办理的相关证明,还要与办理人员进行及时的说明,相关抵押单位也要到现场对这类权证的办理进行配合和监督,以免损害自身的利益。 |
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