| 问题 | 南京廉租房的申请要求是什么 |
| 释义 | 南京市廉租房申请条件及流程：申请条件包括市区常住户口满5年、家庭人均月收入低于1513元、人均住房面积小于15平方米、低收入家庭财产不超过一定标准。申请廉租房需注意保障对象狭窄、供给不足、配套政策不完善等问题。申请流程包括向街道办事处提出书面申请，提交相关材料并承诺诚信申报，审核结果将在90个工作日内公示，并可申请复核。 法律分析 廉租房是国家对于低收入人群的一种保障性住房，不同城市的廉租房政策各不相同，那么南京市的廉租房申请条件是什么? 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年。 2、家庭人均月收入在1513元以下。 3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。 4、低收入住房困难家庭人均财产认定标准为:3人户低于15万元、2人户及以下户低于17万元、4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。 申请廉租房需要注意什么?1、首先，廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。 2、其次，廉租房供给不足，很难租到廉租房。由于责任不清、资金来源缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。 3、最后，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。目前，国内的统计与审核机制不完善，对符合保障家庭的认定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便车，而有需要的家庭得不到保障。同时，部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督，使一些廉租户有机可乘。 申请廉租房的流程是什么?1、购家庭由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，填写《南京市住房保障申请表》，按照要求提供相关申报材料，并书面承诺诚信申报。 2、关部门将在90个工作日内进行审核，对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可纳入保障范围。经审核，不符合规定条件的，将书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。 结语 南京市的廉租房申请条件相对较为严格，包括具有本市市区城镇常住户口满5年、家庭人均月收入在1513元以下、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，以及符合低收入住房困难家庭的财产认定标准等。然而，申请廉租房也存在一些问题，如保障范围狭窄、供给不足以及配套政策不完善等。申请廉租房的流程包括向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提供相关申报材料，经审核后进行公示，最终确定是否纳入保障范围。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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