| 问题 | 第一次买房子需要注意些什么？ |
| 释义 | 不管是第几次买房，其中都是有一些是购房者不能忽略的问题，也就是说需要购房者重点的注意才行。而在第一次买房的时候，由于缺乏购房经验，因而需要注意的地方自然也就比较多了。那么第一次买房子需要注意些什么呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 明确目标 买房不能够盲目的选择，大家一定要有明确的目的，想好自己需要为什么买房，应该买什么样的房子。 前期准备 一、确定买房目标： 根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识： 房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。 三、积累买房首付款： 如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款，是可以进行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要积累买房首付款。 四、筛选买房范围： 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 五、购房费用的了解： 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的。 买房注意事项(购买阶段) 一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。 选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。 二、社区周边的大环境和配套。 其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。 三、社区内部规划。 首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。 四、其他 例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 五、看五证 此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 大家要注意五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。 一般在买过房之后，多少就会具有一定的购房经验，但此时也是不能掉以轻心，否则也是会给自身利益造成损害的。至于第一次买房子需要注意些什么，上文中已经给出了自己的建议。要注意购房的时候不能光是考虑到房价，交通、配套设施等等其实也应该是重点考虑的内容。 |
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