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问题 买二手房一般注意什么
释义
    买二手房注意的问题:一、贷款问题如果打算贷款买房,二手房涉及到一个评估问题,首付比例会比新房要高,一般来说,首套房首付会占到总房款的五成。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首付款的局面。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经银行评估后总价为150万,中间的50万差价是要提前一次性交付清的,再加上本身应交的首付款,压力可想而知。二、房子的差异对于买二手房来说,同一地段之内房价起伏会很大,尤其是不同年代的房子价格差距会很多。这个时候购房者更需要擦亮眼睛,把握好自身的需求。
    【法律依据
    《房屋登记办法》
    第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    
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更新时间:2024/12/25 11:08:45