| 问题 | 买二手房的过程是什么 |
| 释义 | 买二手房流程。一、签合同。决定购买房子之后，双方需要签订房屋买卖合同。二、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。三、办理产权转移过户手续。购买者凭借领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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