| 问题 | 集体建设用地出让方式 |
| 释义 | 集体建设用地出让方式如下： (1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权; (2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权; (3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租; (4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业; (5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目; (6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租; (7)由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转,有利于农村经济改革的深化,有利于农村土地法律制度的完善。 集体经营性建设用地 集体经营性建设用地是具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。 建设用地使用权出让合同条款有啥 根据《民法典》第三百四十八条第二款的规定，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。【辟谣】问：建设用地使用权可以抵押吗？答：可以用建设用地使用权做抵押。建设用地使用权抵押的，土地上现有建筑物应当同时抵押。抵押人不共同抵押的，未抵押的建筑物视为共同抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人就具有依法开发土地、建造建筑物的权利。债务人如果不履行债务，债权人有权将该财产进行拍卖。【提醒】问：建设用地使用权什么时候设立？答：建设用地使用权自登记时设立。 农村集体建设用地能否买卖 农村集体建设用地不能买卖。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。 建设用地使用权出让合同主要包括什么内容 《物权法》第一百三十八条第一款规定：“采取拍卖、招标、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”以出让方式设立建设用地使用权的，不论是采取拍卖、招标等公开竞价方式，还是采取协议的方式，双方当事人应当签订建设用地使用权出让合同，以明确双方当事人的权利和义务。根据《物权法》第一百三十八条第二款规定，建设用地使用权出让合同的内容主要包括：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途；（五）使用期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。 建设用地使用权出让合同一般包括哪些条款 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途;(五)使用期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。 该内容由 赵梓凯律师 和 律说律答 共创回答 |
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