| 问题 | 房子是谁在管理？ |
| 释义 | 户主不是房屋产权人，房屋产权人是不动产登记簿上的权利人。农村宅基地上的房子通常由户主拥有产权。户口本上的户主并不决定房屋归属。房产证不能未经其他产权人同意转借他人，以免侵害其合法权益。户口问题相对简单，但最好通过家人商量解决。户主是指户籍上一户的负责人。 法律分析 户主并不是房屋的产权人。户主是一家户口本上作为大家长的人，但是并不表示是房屋的产权人。房屋产权人是不动产权属证书上的权利人，记载于不动产登记簿。一般情况下是的，因为根据我国土地管理法规定，一户人家只能有一处宅基地，所以农村宅基地上建的房子，一般户主就是产权人，所以说农村户主是谁房子就是谁的。不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益,方便朋友或其他亲戚,问题不大,但最好是通过家人商量一下。户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人。 拓展延伸 房产管理权归属问题 房产管理权归属问题是指在房产所有权分割或转移时，涉及到房产的管理责任和权益归属的法律问题。根据相关法律规定，房产管理权归属通常取决于合同约定、共有情况、共管协议或相关法律规定。在房产所有权分割时，各方可以通过协商、签订管理协议或委托管理合同来明确管理权的归属。对于共有房产，可以根据共有份额、使用情况、维护责任等因素来确定管理权归属。此外，法院也可以根据具体案件情况做出裁决。因此，当涉及房产管理权归属问题时，应仔细研究相关法律法规和合同条款，并在必要时寻求法律咨询或诉讼程序来解决纠纷。 结语 在房产管理权归属问题上，合同约定、共有情况、共管协议和相关法律规定起着重要作用。当涉及到房产所有权分割或转移时，明确管理权的归属非常重要。通过协商、签订管理协议或委托管理合同，可以解决管理权归属的问题。同时，法院也可以根据具体案件情况做出裁决。因此，在处理房产管理权归属问题时，需要仔细研究相关法律法规和合同条款，并在必要时寻求法律咨询或诉讼程序来解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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