| 问题 | 南京不动产换证办理条件 |
| 释义 | 1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致、申请内容与询问记录不冲突。 一、房产证登记都需要什么手续？ 房产登记需要的手续是买卖双方需订立买卖合同，约定好合同的违约责任及其他主要条款，并需要携带身份证、户口本、买卖合同等材料到不动产登记机构办理房屋的登记手续。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 二、办理房屋产权证需要什么手续 需要在不动产登记机构办理。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责，之后应缴纳相应房屋登记费给不动产登记机构。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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