| 问题 | 南昌市购房政策内容是什么 |
| 释义 | 国务院法制办近日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，公积金提取条件被放宽，家庭装修、无房职工房租、物业管理费等均可提取公积金支付。 《意见稿》同时规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。除此之外，还计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券 （MBS）、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。 法律咨询： 网友：购房贷款怎么申请？ 律师： 1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。 3、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。 4、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。 5、签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。 6、房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。 7、开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。 |
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