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问题 房屋预售合同与购房合同的区别
释义
    法律分析：1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
    2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
    因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
    如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
    法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
    
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更新时间：2026/4/11 5:14:22