| 释义 |
法律分析：共有的房产分为共同共有和按份共有两种类型。共同共有指几个人共同拥有一处房产，每个人拥有同等份额，享有同等权利和义务；按份共有指几个人共同拥有一处房产，每个人拥有的份额不同，享有相应的权利和义务。
法律依据：《物权法》
第六十五条 共有的物权人按照其约定对共有的财产共同享有权利和承担义务；如没有约定或约定不明确的，按照各自持有的份额享有权利和承担义务。
第六十六条 共有人未经其他共有人同意，不得单独占有、使用共有财产，但不能因共有财产的性质或者共有人需要的合理要求而妨碍其他共有人的使用。
第六十七条 共有人有权请求确定共有财产的份额，但不得损害其他共有人的合法权益。
第六十八条 共有人因共有财产的管理、维护和利用所发生的费用，应当按照各自持有的份额负担。
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