| 问题 | 租金调整需要遵循哪些程序和时间节点？ |
| 释义 | 法律分析： 租金调整需要严格遵循法律规定，否则会被视为违法行为。首先，双方需要在租赁合同中明确租金的支付方式和调整方式。其次，租金调整需要提前与承租人进行协商，协商不成则需要依据法律程序进行调整。最后，租金调整的时间节点必须符合法律规定，不能违反租赁合同的约定。 法律依据： 1.《合同法》第五十二条：当事人一方要求修改合同的，应当经过另一方的同意。 2.《合同法》第二十六条：当事人应当按照约定履行义务，不得违反法律的强制性规定。 3.《物权法》第二十二条：出租人和承租人可以协商租金的支付方式和调整方式，但不得侵犯国家法律、行政法规的规定和社会公共利益。 4.《物权法》第四十七条：当事人应当按照约定履行合同，不得违反法律的规定，损害他人的合法权益。 5.《民法典》第十五条：当事人应当依法履行民事义务，不得滥用权利，损害其他人的合法权益。 |
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