| 问题 | 我母亲委托我帮他查看房产权资料,需要什么手续 |
| 释义 | 一、我母亲委托我帮他查看房产权资料,需要什么手续 房产证证明材料主要有如下几类： 1．房屋的购房合同原件和复印件。 2．房地产开发商给出了发票原件。 3．房屋的外业测绘平面图原件。 4．契税缴纳证明书。 如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。 二、房产证办理流程 房产证的办理需要如下流程： 1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3．办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 4．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 三、房产证有哪些作用 房产证有如下作用： 1．房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。 2．房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料； 5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。 7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。 8、公证员认为需要提交的其他证明材料。 |
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